1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
25.7万円/㎡
前年比-21.3%
北九州市戸畑区
1.4万円/㎡
前年比-86.6%
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リヴィエール戸畑
福岡県北九州市戸畑区初音町
鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩10分
1985年築 / 12階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
1,748万円
21.4万円/㎡
829
1,442
2,054
2,666
AI査定結果
推定相場価格
1,748万円
21.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,442万円〜2,054万円
17.6万円/㎡〜25.1万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年5月30日
リヴィエール戸畑
1,780万円（21.8万円/㎡）/ 9階 / 81.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は17.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 1,780万円 | 21.8万円 | 9階 | 81.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/23 | 2,098万円 | 18.3万円 | 9階 | 114.79㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/05/11 | 1,480万円 | 17.5万円 | 6階 | 84.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/05/08 | 2,098万円 | 17.6万円 | 9階 | 119.44㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/12/20 | 1,690万円 | 24.4万円 | 8階 | 69.32㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/01 | 1,690万円 | 24.4万円 | 8階 | 69.32㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/09/06 | 1,580万円 | 18.7万円 | 6階 | 84.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 1,080万円 | 16.1万円 | 2階 | 67.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 1,080万円 | 16.1万円 | 1階 | 67.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,150万円 | 13.6万円 | 6階 | 84.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,280万円 | 15.1万円 | 6階 | 84.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,030万円 | 12.2万円 | 7階 | 84.49㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は18.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | リヴィエール戸畑 北九州市戸畑区初音町 | 戸畑駅10分 | 1,780万円 | 21.8万円 | 81.82㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2024/06/28 | ホワイトキャッスル千防 北九州市戸畑区千防二丁目 | 戸畑駅16分 | 1,480万円 | 19.7万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 65戸 | SRC |
| 2024/09/22 | オーク戸畑 北九州市戸畑区新池三丁目 | 戸畑駅12分 | 1,450万円 | 17.7万円 | 81.99㎡ | 2SLDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 39戸 | SRC |
| 2025/11/28 | サンモリッツ戸畑 北九州市戸畑区新池二丁目 | 戸畑駅12分 | 1,298万円 | 17.2万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/15 | アーティックス千防 北九州市戸畑区千防二丁目 | 九州工大前駅15分 | 1,598万円 | 23.3万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/08 | ホワイトキャッスル千防A棟 北九州市戸畑区千防二丁目 | 戸畑駅16分 | 1,098万円 | 16.4万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 65戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ホワイトキャッスル千防C棟 北九州市戸畑区千防二丁目 | 戸畑駅18分 | 1,750万円 | 24.6万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1988年 | 66戸 | SRC |
| 2026/04/30 | ホワイトキャッスル千防B棟 北九州市戸畑区千防二丁目 | 戸畑駅16分 | 1,098万円 | 16.4万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ライフプラザ工大前弐番館 北九州市戸畑区中原西一丁目 | 九州工大前駅5分 | 1,250万円 | 16.8万円 | 74.42㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/15 | ホワイトキャッスル工大前 北九州市戸畑区中原西二丁目 | 九州工大前駅5分 | 1,198万円 | 16.8万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/26 | 第28プリンスマンション 北九州市戸畑区中原西二丁目 | 九州工大前駅6分 | 1,150万円 | 18.3万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 66戸 | SRC |
| 2026/03/11 | サンハイム仙水 北九州市戸畑区中原西二丁目 | 九州工大前駅8分 | 1,498万円 | 16.4万円 | 91.5㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/21 | サンパーク鞘ケ谷 北九州市戸畑区東鞘ケ谷町 | 枝光駅29分 | 1,198万円 | 18.3万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で21.3%下落、北九州市戸畑区では86.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は北九州市戸畑区の平均と比較して1457.1%割高です。